中国房价上涨势头仍将持续 

人为价格管制只能奏效一时，管制可能额外增加寻租成本，随后的报复性上涨总会超过正常幅度。本轮政府调控提了不少供给面的措施，这是很好的开始。 

　　2010年不乏投资机会

　　对于房地产投资者，我有以下提示：首先，自住性购房任何时候都是对的，不要关心价格是否高位;其次，中国住宅地产的投资价值一般高于商业地产;再次，中国低品质住房的价格上行空间不敌高品质住房;另外，房价上涨时所获得的收益会打折扣，下跌时所遭受的损失会放大;最后，借用房贷，要留有余地，要做到利率提高50%后仍能承受月供。 

　　此外，购买房产与购买地产股不同，前者一般会持有较长周期，而股票的价格波动太大，很难持有较长周期，也很难在最高点卖掉。而且，买房地产股不能从银行借钱，没有杠杆，会因涨跌致使内心煎熬，很难长期持有;但买房可以贷款，有杠杆效应，能长期持有，等待价格升高。 

　　2010年房地产涨势趋缓，个人投资者应谨慎购买。是否应该买房，需要投资者根据自己的状况来定。总之，2010年房地产价格滞缓，仍不乏投资机会。

 

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